Dobrý den, chtěl bych zde říci jen několik postřehů a mých pocitů. Při první anketě jsem byl mile překvapen, že si drtivá většina obyvatel našeho domu uvědomuje, že pořádek bez dobrého přístupu nás všech nemůže vyřešit jen výbor.
Zato ve druhé anketě jsem docela překvapen, kdy většina lidí se vyjadřuje proti zvýšení platby do fondu oprav. Tuto anketu jsem nechal vypsat, abych si udělal obraz kolik lidí by bylo ochotno zvýšit platbu. Byla to má reakce na váš dotaz ohledně možného využití dotace ať již na zateplení, či solární ohřev vody. Zde několik faktů k zamyšlení:
tyto investice jsou několikamilionové, a jdou realizovat dvěma způsoby:
1. půjčkou (zde nedáme dohromady souhlas všech vlastníků - nelze tedy použít)
2. ušetřit ve FO - vzhledem k výši současné platby ušetříme na dané investice v řádu desítek let ( za 5 let hospodaření máme ve FO zhruba 5 mil Kč - velkou část si vezme rekonstrukce výtahů, kterou můžeme realizovat jen díky dobrému hospodaření minulého výboru, kterému bych zde chtěl poděkovat).
Pro zajímavost jsem se ptal kolegů v zaměstnání, kteří bydlí v panelových domech a mají byty v os. vlastnictví, kolik se u nich platí do FO. A výsledek ? Z osmi dotázaných nejmenší částka 1300 Kč (45m2) a nejvyšší 3700 Kč (78m2). Průměrně platí 2400Kč.
Úsudek, ať si udělá každý sám. Chci říci jen tolik, že při současné výši platby do FO se nebudou moci realizovat žádné programy s dotací od státu!(než ušetříme, tak již žádné nebudou)
Velmi přivítám vaše názory k dané problematice, neboť pro mě osobně budou mít velký vliv při mém příp. rozhodování ve výboru.
Přeji hezký den Karel Chmelík
7. 5. 2009
Přihlásit se k odběru:
Komentáře k příspěvku (Atom)
Tak ja tedy z vysledku druhe ankety vubec prekvapeny nejsem.. Ono takovahle anketa, aniz by bylo neco vice k ni receno a vysvetleno, je opravdu jen placnuti do vody a nema to zadnou vypovidajicho hodnotu, dokonce postradam i smysl teto ankety.. Pokud by mela neaka takovato vzniknout, tak bych chtel mit napriklad tyto udaje: kolik je ve fondu oprav, kolik tam kazdy mesic pritece, kolik budou stat planovane rekonstrukce vytahu, kolik jsou prime mesicni platby z fondu oprav, na co konkretne by mely byt ty penize pouzity - jestli zatepleni (kolik by cca stalo) nebo solarni ohrev (opet by mne zajimala cena) atd. A take jsem si delal maly pruzkum u par kolegu v praci. Byty v OV a vetsinou plati v rozpeti 10 - 25 Kc/ metr ctvereni a mesic...
OdpovědětVymazatA navic hodne bytu je zde pronajimanych - takze pochybuji, ze by majitele byli ochotni platit vice, nez budou muset. Pro upresneni: ja zde bydlim, ale pokud nedostanu odpovědi na mé výše položené otázky, jsem také proti.
Radek
dpověď Radkovi,
OdpovědětVymazatpřesný stav FO zjistím na schůzi výboru (vím jen, že za 5 let bylo ve FO cca 5 mil.Kč, z toho výtahy spolknou přibližně 4 miliony Kč), i případnou cenu zateplení. Co se týče solárního ohřevu, oslovil jsem zatím dvě firmy, aby uvedly aspoň přibližně výši investice, ale zatím se neozvaly. Mám vytypovaných ještě asi 10 dalších, které se chystám oslovit po schůzi výboru.Já jsem si zatím dělal svůj úsudek (ten se ale bude nejspíž hodně lišit, takže ho opravdu nevidím za směrodatný)dle některých inter. stránek. Odhad pro ohřev vody zhruba pro 600 lidí mě vyšel v rozmezí 12 až 20 mil. Je ale celkem pravděpodobné, že by mohl být nižší,nebo vyšší? Bez nástřelu od odborné firmy opravdu nelze říci zatím konkrétní informace.
K otázce výše do FO u vašich kolegů: zajímalo by mě, u kolika z nich již realizovali zateplení či ohřev bez použití půjčky. Myslím, že nikde, neboť podle mých propočtů se na dané investice nedá ušetřit behem 1 až 5 let při této výši pladby, kterou uvádíte. Jen připomínám, můj názor je,jak již jsem psal v příspěvku, že půjčku v našem případě nebude možné použít.
Co se týče smyslu ankety, tak ta byla mojí iniciativou, bez vědomí výboru, Chtěl jsem jen vědět, zda by byla ochota, připlatit si na tyto projekty, poněvadž ze současná výše pladby je pro tyto projekty nedostatečná, vzhledem k období do kdy budou dotace poskytovány.
Tolik zatím částečná odpověď, kterou vám ještě časem doplním o další informace.
S pozdravem Karel Chmelík
Dobrý den,
OdpovědětVymazatomlouvám se Radkovi i Vám všem za milnou informaci, že ve Fo máme okolo 5 mil Kč. Správná částka je zhruba 8 mil. Jen pro informaci zhruba polovina bude použita na rekonstrukci výtahů.
S pozdravem Karel Chmelík
Chci poděkovat panu Chmelikovi za jeho odpověd. Z toho co pise, mi prijde, ze pokud by byla cena za solarni ohřev opravdu 12 - 20. milionu, tak bych videl realnou navratnost v radu desitek let...
OdpovědětVymazatAno a upresnuji, ze v mem pruzkumu to nebyly takto velike panelaky a lide se v pripade zatepleni dokazali sejit, domluvit a vzit si půjcku, coz bohuzel u nas asi nepujde...
Jeste bych poprosil, jestli mate odhad, kolik by stalo zatepleni celeho objektu...?
Dekuji
Radek
Dobrý den p. Radku,
OdpovědětVymazatVčera si byla náš dům obhlédnout firma Apex Euro, která by měla provést základní propočty pro solární ohřev teplé vody. Cena, kterou jsem uváděl jen opravdu velmi nepřesnou již můžu upřesnit směrem dolů a to na 5-10 mil. Kč. Přesnější odhad bychom měli znát do 15. června, kdy by měl být doručen základní odhad od Apexu Euro. Ten by se již neměl od skutečného projektu lišit o více než 10%. Dnes jsem se zůčastnil semináře pro využívání dotací, kde jsem se dozvěděl zákl. podmínku čerpání z dotačního programu Zelené energie. Podmínkou je, souhlas všech majitelů jednotek, tedy 100%./ to je nejen v našem, ale ve většině případů panelových domů téměř nereálné, spousta lidí se zvedla a rovnou odešla/. Další problém by možná byl s tím, jak je v katastru zapsán náš dům, ale konkrétní odpovědi jsem se nedočkal. O ceně zateplení zatím nemám přehled, poněvadž se solární ohřev jevil daleko výhodnější /od starého výboru mám nepotvrzenou inf. okolo 20 mil. na všechny 3 budovy - Ale opravdu bez záruky/ Další zajímavá inf., která na semináři zazněla byla, že do fondu oprav v případě dlouhodobé půjčky je optimální pladba 30 až 35Kč/m2/měs.A v případě bez půjčky, aby SVJ stihly dotace několikát ještě víc. / Jen pro inf: Já platím 600 za 40m2 = 15Kč/m2/
To je prý jen na nutnou údržbu bez větších investic. Toď zatím vše, přeji hezký den Karel Chmelík