Rekonstrukce výtahů

Dobrý den,
chtěl bych zde uvést několik informací týkajicí se rekonstrukce výtahů v našem domě.
V sočasné době má výbor SVJ aktualizované nabídky na rekonstrukci výtahů od čtyř předních firem. Současně p Maxa zajišťuje nutné podklady pro ohlášení na stavební oddělení městského úřadu. Čeká se zejména na vyjádření hasičského sboru, pro který se musí zajistit požární projekt od kvalifikovaného technika.
Výbor 19.5. navštívil a osobně se seznámil s předváděcím výtahem ve firmě Kone a firmě Otis, aby získal lepší představu možného provedení výtahu. Zároveň zde projednával různou problematiku spojenou s rekonstrukcí. Zejména, co vás jistě nejvíce zajímá je odstávka při rekonstrukci. Jisté je, že v budově B se odstávce navyhneme a délka závisí na vybrané firmě (např. u Otisu je předpokladaná délka 5-6 týdnů). U budovy A se ještě tato otázka stále řeší a budete zde včas informováni. Ale i zde se nejspíš odstávce nevyhneme. Výbor bude prosazovat co nejmenší, neboť si je dobře vědom s tím spojených potíží.
Za výbor SVJ Karel Chmelík

HOSPODAŘENÍ SE ZOBF

Dobrý den,
pro lepší informovanost všech členů SVJ, zde uvádím kompletní přehled hospodaření ve fondu oprav za rok 2008. Prosím omluvte mírnou nepřehlednost, která vznikla při přechodu z jednoho programu do druhého.


Přehled o hospodařeni se ZOBF SVJ Makovského 1177
k 31.12.2008

P o l o ž k a Kč
Počáteční zůstatek k 1.1.2008 6 478 498
Tvorba 2 069 748
Předpis příspěvků vlast. - nájemné byty 2 065 644
Předpis příspěvků vlast. - nájemné qar. 4 104


Zdroje celkem 2 069 748,00
8 548 246
čerpáni -318 350

zamková vložka FAB 919,00
zamková vložka FAB 919,00
oprava výtahu - přefakturace 297,00
oprava výtahu malý A - 24.3.08 1 285,00
servis výtahů 1.Q.08 - přefakt. 15 801.00
servis dieselagregátu 6 902,00
vvměna vodoměrů - kanceláře 4 874,00
vvměna vodoměrů - byty 198 225,00
oprava výtahu 9.5.08 310,00
elektromontážní práce 17 044,00
údržba - zednické práce 2 752,00
zámek - přefakturace 175,00
oprava automatiky dieselaqreqátu 6 331.00
servis výtahů 2.Q.08 - přefakt. 15 801.00
přestaveni FAB - přefakturace 471,00
oprava výtahu 1.7.08 1 166,00
zasklení okna na požár.schodišti 1 335,00
servis výtahů 3.Q.08 - přefakt. 15 801,00
oprava výtahu 30.9.08 2 285.00
oprava výtahu 30.10.08 1 714,00
oprava výměniku a osvětleni 8 142,00
servis výtahu(t 4.Q.08 - přefakt. 15 801,00
kontrolní součet 318 350,00


Konečný stav k 31.12.2009 8 229 896


S pozdravem Karel Chmelík

reakce na ankety

Dobrý den, chtěl bych zde říci jen několik postřehů a mých pocitů. Při první anketě jsem byl mile překvapen, že si drtivá většina obyvatel našeho domu uvědomuje, že pořádek bez dobrého přístupu nás všech nemůže vyřešit jen výbor.
Zato ve druhé anketě jsem docela překvapen, kdy většina lidí se vyjadřuje proti zvýšení platby do fondu oprav. Tuto anketu jsem nechal vypsat, abych si udělal obraz kolik lidí by bylo ochotno zvýšit platbu. Byla to má reakce na váš dotaz ohledně možného využití dotace ať již na zateplení, či solární ohřev vody. Zde několik faktů k zamyšlení:
tyto investice jsou několikamilionové, a jdou realizovat dvěma způsoby:
1. půjčkou (zde nedáme dohromady souhlas všech vlastníků - nelze tedy použít)
2. ušetřit ve FO - vzhledem k výši současné platby ušetříme na dané investice v řádu desítek let ( za 5 let hospodaření máme ve FO zhruba 5 mil Kč - velkou část si vezme rekonstrukce výtahů, kterou můžeme realizovat jen díky dobrému hospodaření minulého výboru, kterému bych zde chtěl poděkovat).
Pro zajímavost jsem se ptal kolegů v zaměstnání, kteří bydlí v panelových domech a mají byty v os. vlastnictví, kolik se u nich platí do FO. A výsledek ? Z osmi dotázaných nejmenší částka 1300 Kč (45m2) a nejvyšší 3700 Kč (78m2). Průměrně platí 2400Kč.
Úsudek, ať si udělá každý sám. Chci říci jen tolik, že při současné výši platby do FO se nebudou moci realizovat žádné programy s dotací od státu!(než ušetříme, tak již žádné nebudou)
Velmi přivítám vaše názory k dané problematice, neboť pro mě osobně budou mít velký vliv při mém příp. rozhodování ve výboru.
Přeji hezký den Karel Chmelík

Dotace pro náš dům

Dobrý den,
vzhledem k reakcím k článku o dotacích, bych zde chtěl uvést pár postřehů a informací. Výbor SVJ se i touto problematikou zabývá. V oblasti zateplování z programu panelbych chtěl uvést, že dotace jsou poskytovány na úrok z půjčky a to ve výši nejdříve 4% bodů, potom vloni vládou snížené na 2% body. V současné chvíli byly vládou schváleny nové podmínky, které zatím nemám k dispozici. Dotace z celkové ceny zateplení představuje tedy poměrně malou procentuelní část.
Daleko příznivější co do výše dotace se jeví využití nově schváleného programu Zelená úsporám. Pro panelové domy však připadá jen solární ohřev teplé vody. Výše dotace je ohraničena 50%, max. 25 000Kč na byt /při 248 bytovýchjednotkách je celková možná částka dotace 6 200 000Kč/. Zde však se program teprve rozjíždí a informací zatím není mnoho.
Vzhledem k velké investici do rekonstrukce výtahů, nastává problém s finnancováním. Za několik dní se objeví nová anketa o případném navýšení do fondu oprav, kde sami můžete sledovat její výsledky.
Jsem rád, že vás tento problém zajímá a přivítám vaše podněty , názor a nápady.
Přeji hezký den Karel Chmelík