Dobrý den,
schůze výboru SVJ Makovského 1177/1 se koná 7.10.2009 v 18.hod.v kanceláři výboru.
S pozdravem Karel Chmelík
29. 9. 2009
9. 9. 2009
Dobrý den,
vzhledem ke stížnostem na úklid byli svolání zástupci úklidové firmy na kontrolní den, který byl 8.9.2009. Byly zjištěny nedostatky (prach na zábradlí a parapetech, nevytřené schody, neuklizené sklepy apod.). Firma slíbila vyměnit pracovnici, která zde uklízí a především zvýšit dohled nad kvalitou. Do vyřešení všech nedostatků jsou pozastaveny platby faktur za úklid.
Venkovní úklid (kromě údržby zeleně) má zajišťovat SBD Nový domov. Ředitel této společnosti slíbil účast na příští schůzi výboru SVJ a neutěšenou situaci s úklidem řešit.
Problémy s úklidem vnitřním i venkovním způsobuje to, že odpovědnost je na několika místech ( 2x úklidová firma, SBD, technik SBD, správce) a k odpovědnosti za nepořádek se nechce nikdo znát. Povinnosti dané smlouvami jsou formulovány dosti vágně, proto výhledově chce výbor odpovědnost za veškerý úklid soustředit pouze do jednoho místa, tak aby za úklid zodpovídal pouze jeden subjekt a veškeré stížnosti řešil ihned.
Ještě k otázce Moniky: proč okolí jiných domů je čisté a náš dům je ostudou Prahy? Kromě výše uvedených problému je to i tím, že je zde enormní fluktuace vlastníků i nájemníků. Pro řadu obyvatel je náš dům pouze přechodnou stanicí a chovají se zde stylem po nás potopa. Zátěž významně zvyšují návštěvníci fitka, restaurace a především non-stop herny a to už ani nemluvím o tom, že vchod do domu je soustavně očuráván pejsky. To vše způsobuje, že systémy a kapacity, které jsou obvyklé v tomto typu domu, jsou u nás nedostatečné. Doufáme, že po zavedení čipového zabezpečení domu se omezí počet obyvatel, kteří mají sníženou úroveň hygieny a kultura bydlení se zlepší.
K návrhu vypovědět smlouvu s SBD Nový domov: k tomu je nutný souhlas VŠECH vlastníků, což je v našich podmínkách téměř nemožné.
Zdraví
I.Marková
vzhledem ke stížnostem na úklid byli svolání zástupci úklidové firmy na kontrolní den, který byl 8.9.2009. Byly zjištěny nedostatky (prach na zábradlí a parapetech, nevytřené schody, neuklizené sklepy apod.). Firma slíbila vyměnit pracovnici, která zde uklízí a především zvýšit dohled nad kvalitou. Do vyřešení všech nedostatků jsou pozastaveny platby faktur za úklid.
Venkovní úklid (kromě údržby zeleně) má zajišťovat SBD Nový domov. Ředitel této společnosti slíbil účast na příští schůzi výboru SVJ a neutěšenou situaci s úklidem řešit.
Problémy s úklidem vnitřním i venkovním způsobuje to, že odpovědnost je na několika místech ( 2x úklidová firma, SBD, technik SBD, správce) a k odpovědnosti za nepořádek se nechce nikdo znát. Povinnosti dané smlouvami jsou formulovány dosti vágně, proto výhledově chce výbor odpovědnost za veškerý úklid soustředit pouze do jednoho místa, tak aby za úklid zodpovídal pouze jeden subjekt a veškeré stížnosti řešil ihned.
Ještě k otázce Moniky: proč okolí jiných domů je čisté a náš dům je ostudou Prahy? Kromě výše uvedených problému je to i tím, že je zde enormní fluktuace vlastníků i nájemníků. Pro řadu obyvatel je náš dům pouze přechodnou stanicí a chovají se zde stylem po nás potopa. Zátěž významně zvyšují návštěvníci fitka, restaurace a především non-stop herny a to už ani nemluvím o tom, že vchod do domu je soustavně očuráván pejsky. To vše způsobuje, že systémy a kapacity, které jsou obvyklé v tomto typu domu, jsou u nás nedostatečné. Doufáme, že po zavedení čipového zabezpečení domu se omezí počet obyvatel, kteří mají sníženou úroveň hygieny a kultura bydlení se zlepší.
K návrhu vypovědět smlouvu s SBD Nový domov: k tomu je nutný souhlas VŠECH vlastníků, což je v našich podmínkách téměř nemožné.
Zdraví
I.Marková
8. 9. 2009
Zapis ze schůze výboru SVJ
ZÁPIS Z JEDNÁNÍ VÝBORU SVJ MAKOVSKÉHO 1177/1
Datum: 1.9.2009
Místo: kancelář výboru SVJ Makovského 1177/1
Přítomni: viz prezenční listina
Omluveni: Ing. Banout
Počet listů:
Přílohy: 2
Prezenční listina
Program:
1. Oprava střechy na budově C
Výbor SVJ obdržel další nabídky na opravu střechy na budově C a vyslechl názor p. Zajíce, majitele nebytových prostor v budově C, do kterých zatéká. Své odborné názory na způsob a rozsah opravy střechy vyjádřili ing. Němeček a ing. Maxa. Dle názoru ing. Němečka pozdější osazení střechy nosiči solárních panelů střechu nepoškodí, proto se výbor rozhodl opravit střechu co nejrychleji, aby se oprava stihla ještě před letošní zimou. Z tohoto důvodu přítomní členové výboru SVJ jednomyslně ve zrychleném řízení odsouhlasili ing. Maxu jako technický dozor investora při opravě střechy. Ing. Němeček se nabídl zajistit kontakt na expertní firmu, která by posoudila stav střechy, s čímž výbor souhlasil.
Zodpovídá: ing. Němeček – nabídka expertní firmy
Ing. Maxa – smlouva na TDI opravy střechy
Ing. Semler – porovnání nabídek
2. Výtahy
Pan Maxa informoval, že kontaktoval firmu, která v domě instalovala vzduchotechniku do výtahových šachet. Uvedená firma vypracuje technické řešení vzduchotechniky v rámci montáže nových výtahů tak, aby vyhovovalo požadavkům PBŘ. Ing. Maxa rovněž kontaktuje firmu Kone za účelem dokončení jednání o smlouvě a firmu OTIS aby se vyjádřila k připomínkám ke smlouvě o dílo, tak aby výbor mohl v co nejkratší době rozhodnout o dodavateli.
Zodpovídá: ing. Maxa
3. Sazba DPH
Paní Marková informovala, že odpověď z ministerstva financí, je taková, že jsme nezaplatili 10 000,- Kč správní poplatek. Po zaplacení poplatku (nejdéle do 15 dnů) bude zaslána odpověď. Výbor rozhodl, že nejprve vznese dotaz na sazbu DPH na finanční úřad a zkusí získat odpověď touto cestou.
Zodpovídá: ing.Marková
4. Zabezpečení domu – chipový systém
Výbor SVJ odsouhlasil jako vítěznou firmu na dodávku zabezpečovacího systému HMR systém s.r.o. Podmínkou je dodat certifikát požární bezpečnosti navrhovaného způsobu zabezpečení.
Zodpovídá: ing. Chmelík
5. Vstupní dveře
Pan Hudák informoval výbor o dvou firmách, které nabídly výměnu vstupních dveří. Výbor rozhodl požádat tyto firmy o zaslání smlouvy o dílo a rovněž zaslání vzorků nebo umožnit návštěvu vzorkovny. Podmínkou dodávky je, aby nové dveře bylo možno otvírat stávajícími klíči a později do nich vmontovat elektromagnetické zámky v rámci čipového zabezpečení budovy.
Zodpovídá: pan Hudák
6. Zateplení v programu panel
Pan Banout informoval písemně výbor o schůzce s firmou Profi interiér. Do konce září firma
vypracuje odhad ceny rekonstrukce domu v takovém rozsahu, který je v programu panel požadován. Předběžná cena zateplení je odhadována okolo 16 mil. Kč.
Zodpovídá: ing.Banout
7. Výměna vodoměrů
Výbor SVJ rozhodl o výměně vodoměrů, neboť životnost stávajících vodoměrů končí. Výbor SVJ bude poptávat dodávku cca 460 ks vodoměrů, včetně provedení výměny. Poptávkovým řízením a shromážděním nabídek a jejich porovnáním byl pověřen pan Hudák.
Výměna by se měla uskutečnit v 12/2009 nebo 1/2010.
Zodpovídá: pan Hudák
8. Úklid v domě a okolí
Vzhledem k množícím se stížnostem na úklid v domě a okolí, výbor SVJ rozhodl tuto situaci řešit se správcovskou firmou SBD Nový domov a na příští schůzi výboru pozvat ředitele této firmy a projednat s ním nápravu.
Zodpovída: ing. Marková
Příští schůze výboru SVJ se koná ve středu 7.10.2009 v 18.00 v kanceláři SVJ.
Zapsala: ing. Marková
Ověřil: ing. Semler
Datum: 1.9.2009
Místo: kancelář výboru SVJ Makovského 1177/1
Přítomni: viz prezenční listina
Omluveni: Ing. Banout
Počet listů:
Přílohy: 2
Prezenční listina
Program:
1. Oprava střechy na budově C
Výbor SVJ obdržel další nabídky na opravu střechy na budově C a vyslechl názor p. Zajíce, majitele nebytových prostor v budově C, do kterých zatéká. Své odborné názory na způsob a rozsah opravy střechy vyjádřili ing. Němeček a ing. Maxa. Dle názoru ing. Němečka pozdější osazení střechy nosiči solárních panelů střechu nepoškodí, proto se výbor rozhodl opravit střechu co nejrychleji, aby se oprava stihla ještě před letošní zimou. Z tohoto důvodu přítomní členové výboru SVJ jednomyslně ve zrychleném řízení odsouhlasili ing. Maxu jako technický dozor investora při opravě střechy. Ing. Němeček se nabídl zajistit kontakt na expertní firmu, která by posoudila stav střechy, s čímž výbor souhlasil.
Zodpovídá: ing. Němeček – nabídka expertní firmy
Ing. Maxa – smlouva na TDI opravy střechy
Ing. Semler – porovnání nabídek
2. Výtahy
Pan Maxa informoval, že kontaktoval firmu, která v domě instalovala vzduchotechniku do výtahových šachet. Uvedená firma vypracuje technické řešení vzduchotechniky v rámci montáže nových výtahů tak, aby vyhovovalo požadavkům PBŘ. Ing. Maxa rovněž kontaktuje firmu Kone za účelem dokončení jednání o smlouvě a firmu OTIS aby se vyjádřila k připomínkám ke smlouvě o dílo, tak aby výbor mohl v co nejkratší době rozhodnout o dodavateli.
Zodpovídá: ing. Maxa
3. Sazba DPH
Paní Marková informovala, že odpověď z ministerstva financí, je taková, že jsme nezaplatili 10 000,- Kč správní poplatek. Po zaplacení poplatku (nejdéle do 15 dnů) bude zaslána odpověď. Výbor rozhodl, že nejprve vznese dotaz na sazbu DPH na finanční úřad a zkusí získat odpověď touto cestou.
Zodpovídá: ing.Marková
4. Zabezpečení domu – chipový systém
Výbor SVJ odsouhlasil jako vítěznou firmu na dodávku zabezpečovacího systému HMR systém s.r.o. Podmínkou je dodat certifikát požární bezpečnosti navrhovaného způsobu zabezpečení.
Zodpovídá: ing. Chmelík
5. Vstupní dveře
Pan Hudák informoval výbor o dvou firmách, které nabídly výměnu vstupních dveří. Výbor rozhodl požádat tyto firmy o zaslání smlouvy o dílo a rovněž zaslání vzorků nebo umožnit návštěvu vzorkovny. Podmínkou dodávky je, aby nové dveře bylo možno otvírat stávajícími klíči a později do nich vmontovat elektromagnetické zámky v rámci čipového zabezpečení budovy.
Zodpovídá: pan Hudák
6. Zateplení v programu panel
Pan Banout informoval písemně výbor o schůzce s firmou Profi interiér. Do konce září firma
vypracuje odhad ceny rekonstrukce domu v takovém rozsahu, který je v programu panel požadován. Předběžná cena zateplení je odhadována okolo 16 mil. Kč.
Zodpovídá: ing.Banout
7. Výměna vodoměrů
Výbor SVJ rozhodl o výměně vodoměrů, neboť životnost stávajících vodoměrů končí. Výbor SVJ bude poptávat dodávku cca 460 ks vodoměrů, včetně provedení výměny. Poptávkovým řízením a shromážděním nabídek a jejich porovnáním byl pověřen pan Hudák.
Výměna by se měla uskutečnit v 12/2009 nebo 1/2010.
Zodpovídá: pan Hudák
8. Úklid v domě a okolí
Vzhledem k množícím se stížnostem na úklid v domě a okolí, výbor SVJ rozhodl tuto situaci řešit se správcovskou firmou SBD Nový domov a na příští schůzi výboru pozvat ředitele této firmy a projednat s ním nápravu.
Zodpovída: ing. Marková
Příští schůze výboru SVJ se koná ve středu 7.10.2009 v 18.00 v kanceláři SVJ.
Zapsala: ing. Marková
Ověřil: ing. Semler
2. 9. 2009
Termín schůze výboru
Další schůze výboru by se měla konat dne 7.10.2009 v 18. hod.( termín se může ještě zmenit) Všichni jste srdečně zváni.
S pozdravem Karel Chmelík
S pozdravem Karel Chmelík
Vstupní a kamerový systém
Dobrý den,
na včerejší schůzi byla vybrána firma HRM SYSTÉM, která bude realizovat vstupní a kamerový systém v našem domě. V nejbližší době bude uzavřena s touto firmou smlouva o dílo. Firma by měla nejdříve dodat zařízení pro aktivaci čipů a čipy. Obyvatelé budou mít zhruba 6 týdnů, aby si tyto čipy vyzvedli v kanceláři výboru SVJ (přesné instrukce se zde včas objeví). Každý si zaplatí čip sám, vydán bude na osobu, která je přihlášena u SBD Nový domov jako obyvatel bytové jednotky. Mezitím by se měly měnit dveře z vestibulu do objektu A i B za nové, které by však měly jít otevírat současným klíčem. Zhruba po těch 6 týdnech by firma HRM systém měla provést realizaci obou systému a po jeho spuštění by se měl již člověk dostat do objektu pouze za použití čipu. Čipovým systémem budou mimo již zmiňovaných dveří osazeny i oboje dveře v přízemí budovy B.
Další informace k realizaci se zde budou postupně objevovat, proto vás žádám, aby jste je zde sledovali a přpadně vznesli otázky s tím spojené.
S pozdravem Karel Chmelík
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
